Operarea sistemului de gestionare a clădirii
-
- Servicii
- Facility Management
- Operarea sistemului de gestionare a clădirii
Operarea sistemului de gestionare a clădirii, București. Managementul facilităților✓ Sisteme de automatizare și management al clădirilor✓ Sisteme BMS✓ Sistem centralizat de monitorizare✓
Cine suntem noi?
First Facility Group este o companie europeană de top în furnizarea de servicii integrate de administrare a clădirilor, management al proprietăților și consultanță în domeniul imobiliar. Avem peste 40 de ani de experiență și aplicăm standarde profesionale înalte, expertiză tehnică și flexibilitate. Scopul nostru este funcționarea optimă și sustenabilitatea pe termen lung a clădirilor pe care le administrăm. Ne concentrăm pe nevoile clienților, oferind soluții care aduc eficiență, siguranță și economii. Construim încredere prin calitate, transparență și colaborare pe termen lung.
Grupul First Facility
First Facility activează în 9 țări europene printr-o structură regională puternică și echipe operaționale dedicate. Modelul nostru combină cunoștințele pieței locale cu standardele internaționale de management.
Austria (Viena, Graz, Linz), Serbia (Belgrad, Novi Sad, Niš), Slovenia (Ljubljana, Maribor), Ungaria (Budapesta, Debrecen), Bulgaria (Sofia, Plovdiv), România (București, Timișoara), Cehia (Praga, Brno), Slovacia (Bratislava, Košice), Macedonia de Nord (Skopje).
Administrăm sute de proprietăți – de la clădiri de birouri până la complexe industriale și comerciale. Oferim clienților calitate constantă, siguranță, economii și suport strategic pe fiecare piață.
Serviciile noastre
Oferim trei categorii principale de servicii: Facility Management, Property Management și Facility Consulting.
Facility Management include administrarea tehnică și infrastructurală a operațiunilor zilnice ale clădirii.
Property Management acoperă gestionarea financiară, administrativă și comercială a proprietăților.
Facility Consulting oferă consultanță strategică pe parcursul întregului ciclu de viață al unei proprietăți.
Sistemul nostru ajută clienții să reducă costurile și să crească valoarea activelor lor.
Operarea sistemului de gestionare a clădirii
Infrastructura tehnică a unei clădiri nu mai reprezintă doar un ansamblu de instalații – este fundamentul eficienței, siguranței și sustenabilității fiecărui obiectiv imobiliar. La First Facility, considerăm sistemele avansate de gestionare a clădirilor (BMS – Building Management Systems) ca fiind o componentă esențială a managementului modern al proprietăților. Acestea permit automatizarea, economisirea resurselor și îmbunătățirea experienței utilizatorilor, asigurând în același timp controlul și monitorizarea continuă a tuturor sistemelor tehnice ale clădirii.
Abordarea noastră include proiectarea, implementarea și gestionarea zilnică a acestor sisteme, în conformitate cu cele mai înalte standarde europene și cu nevoile individuale ale fiecărei clădiri.
Ce presupun sistemele avansate de gestionare a clădirilor?
Integrarea sistemelor tehnice: Conectăm încălzirea, răcirea, ventilația, iluminatul, sistemele de securitate și anti-incendiu într-o unitate funcțională ce poate fi gestionată centralizat – pentru o transparență și eficiență maximă.
Automatizarea proceselor: Implementăm logica operațională a sistemului care permite ajustarea automată a condițiilor din clădire – în funcție de factori externi, prezența utilizatorilor sau scenarii de operare definite.
Eficiență energetică și economii: Prin gestionarea inteligentă a consumului de energie, optimizăm funcționarea tuturor sistemelor și generăm economii semnificative pentru proprietari, fără a compromite confortul utilizatorilor.
Monitorizare în timp real: Permitem monitorizarea continuă a funcționării sistemelor, identificarea problemelor potențiale și gestionarea de la distanță – reducând riscurile și asigurând reacții rapide în caz de necesitate.
Analiză și raportare: Datele colectate sunt procesate și prezentate sub formă de rapoarte clare – privind consumul de energie, performanța sistemelor, frecvența intervențiilor – facilitând astfel luarea deciziilor informate.
Cum implementăm și gestionăm sistemele BMS?
Evaluarea necesităților și proiectarea sistemului: Analizăm starea existentă a clădirii și, împreună cu proprietarul, definim conceptul optim de gestionare – având în vedere dimensiunea clădirii, tipul utilizatorilor și obiectivele specifice.
Coordonarea cu furnizorii și partenerii: Colaborăm cu furnizori de top de sisteme BMS și echipe de ingineri pentru a asigura instalarea de calitate și integrarea cu sistemele existente.
Gestionarea și întreținerea sistemului: Echipele noastre tehnice monitorizează zilnic, controlează și întrețin sistemele BMS – pentru a asigura funcționalitatea maximă și prelungirea duratei de viață a acestora.
Instruirea utilizatorilor și chiriașilor: Formăm utilizatorii sistemului și chiriașii pentru a utiliza corect toate funcționalitățile – sporind astfel eficiența și reducând intervențiile inutile.
Îmbunătățire continuă: Urmărim tendințele tehnologice și îmbunătățim constant sistemele existente cu noi funcționalități, analize și posibilități de integrare cu tehnologii inteligente.
Expertiza noastră – avantajul dumneavoastră
First Facility înțelege că suportul tehnic de calitate face diferența între o clădire obișnuită și una excepțională. De aceea, investim în cunoștințe, echipamente și oameni care gestionează sistemele dumneavoastră ca și cum ar fi ale lor – fiabil, proactiv și eficient.
Sistemele avansate de gestionare a clădirilor nu sunt doar o soluție tehnologică – sunt fundamentul managementului strategic al clădirii și un instrument pentru menținerea valorii sale pe termen lung. Cu First Facility, BMS devine puntea între tehnologie și calitatea vieții în clădire.
Cum ne puteți contacta?
Dacă aveți întrebări despre serviciile noastre sau doriți să ne angajați pentru a vă gestiona instalația, vă rugăm să ne contactați prin intermediul paginii de Contactați-ne.
FAQ
Servicii similare
Întreținerea instalațiilor nu se rezumă doar la remedierea defecțiunilor atunci când acestea apar - este un proces deliberat și strategic care își propune să asigure longevitatea instalațiilor, siguranța utilizatorilor și conservarea valorii generale a proprietății. La First Facility, mentenanța și intervențiile nu sunt activități izolate, ci parte integrantă a unui sistem cuprinzător de management fiabil, cu accent pe prevenire, răspuns prompt și îmbunătățirea continuă a infrastructurii tehnice.
Inspecțiile sistemelor tehnice nu sunt doar o obligație legală, ci și un instrument cheie pentru menținerea siguranței, eficienței și fiabilității întregii infrastructuri. La First Facility, le considerăm un proces proactiv prin care identificăm riscurile în timp util, optimizăm funcționarea sistemului și protejăm interesele proprietarilor, utilizatorilor și ale instalației în sine.
Rolul îngrijitorului de astăzi depășește sarcinile tehnice de bază - el este primul punct de contact pentru rezolvarea problemelor minore, menținerea aspectului spațiului și menținerea securității. La First Facility, administratorul oferă suport operațional continuu, răspuns rapid și comunicare directă cu chiriașii - pentru o funcționare eficientă și fără probleme a clădirii.
Curățenia profesională nu este doar o chestiune de estetică - reflectă în mod direct standardele, atenția acordată clienților și calitatea administrării facilităților. La First Facility, considerăm curățenia ca o parte esențială a întreținerii zilnice a spațiului, cu scopul clar de a oferi un mediu igienic, plăcut și reprezentativ pentru toți utilizatorii unității.
Zonele verzi nu sunt doar un detaliu estetic - ele reprezintă un element cheie al calității spațiului, al identității instalației și al impresiei generale pe care o lăsați vizitatorilor, utilizatorilor și partenerilor. La First Facility, tratăm întreținerea spațiilor verzi ca parte integrantă a managementului strategic al mediului, cu scopul ca elementele naturale ale instalației să fie îngrijite cu atenție, funcționale și armonizate cu standardele vizuale ale spațiului.
Iarna aduce provocări speciale pentru buna funcționare a fiecărei instalații - de la siguranța drumurilor de acces până la protejarea infrastructurii în sine. La First Facility, serviciul de iarnă nu este doar o reacție la zăpadă sau gheață, ci un sistem planificat de prevenție, intervenție rapidă și disponibilitate constantă, cu scopul ca instalația să funcționeze fără întrerupere, în siguranță și în conformitate cu toate cerințele legale.
Fațada este prima impresie pe care o lasă clădirea - asupra vizitatorilor, clienților, dar și asupra comunității locale. Întreținerea regulată a fațadei nu numai că contribuie la estetica și reputația clădirii, dar prelungește și durata de viață a materialului și protejează structura în sine.
Un mediu sănătos și sigur este baza oricărei instalații gestionate cu seriozitate. Serviciile DDD - dezinsecție, combatere a dăunătorilor și dezinfecție - reprezintă măsuri preventive și de protecție cheie în menținerea standardelor igienice, sanitare și legale. La First Facility, organizăm tratamente DDD profesional, planificat și în conformitate cu reglementările în vigoare, astfel încât unitatea să fie protejată de riscurile biologice și întotdeauna gata de utilizare.
Securitatea instalațiilor nu este doar o chestiune de protecție fizică - este baza încrederii utilizatorilor, a continuității afacerii și a protecției activelor. La First Facility, considerăm serviciile de securitate ca o componentă cheie a managementului facilităților, cu accent pe prevenție, răspuns rapid și o prezență profesională care oferă un sentiment de securitate.
Recepția nu este doar un punct de intrare - este un reprezentant al unității, primul punct de contact cu vizitatorii și suport zilnic pentru utilizatori. La First Facility, vedem serviciile de recepție ca o combinație de funcționalitate, securitate și o experiență de calitate pentru utilizatori.
Managementul eficient al facilităților implică monitorizarea zilnică a tuturor serviciilor operaționale pentru a asigura o calitate ridicată a serviciilor, siguranță și satisfacție a utilizatorilor. La First Facility, efectuăm inspecții zilnice și coordonăm toate serviciile cu scopul de a ne asigura că fiecare segment al instalației funcționează impecabil.
Bugetarea este un element cheie în gestionarea activelor, deoarece oferă baza pentru controlul costurilor, urmărirea veniturilor și optimizarea activităților comerciale. La First Facility, considerăm bugetarea ca un instrument strategic care permite proprietarilor de facilități să ia decizii informate, să planifice resursele și să îmbunătățească eficiența administrării proprietăților lor.
Sănătatea și siguranța angajaților, chiriașilor și vizitatorilor unei clădiri reprezintă fundamentul unei administrări de succes a proprietății. La First Facility, abordăm acest segment cu seriozitate deplină, dezvoltând și implementând politici strategice care să asigure un mediu sigur și sănătos pentru toți utilizatorii spațiului.
Managementul de proiect în cadrul instalațiilor este un element cheie pentru implementarea cu succes a tuturor activităților legate de renovarea, modernizarea, extinderea sau îmbunătățirea infrastructurii. La First Facility, abordăm fiecare proiect cu o atenție și o dedicare deosebită, asigurându-ne că toate lucrările sunt realizate în conformitate cu standarde înalte de calitate, în termenul alocat și cu utilizarea optimă a bugetului.
Lucrările de amenajare și reparațiile minore sunt esențiale pentru păstrarea funcționalității și aspectului unei clădiri. Fie că este vorba de adaptarea spațiului, modificări estetice sau intervenții tehnice, First Facility asigură o implementare rapidă, fiabilă și profesională, cu perturbări minime ale activității zilnice.
Gestionarea eficientă a deșeurilor este cheia unei afaceri sustenabile și a protecției mediului. First Facility oferă servicii complete – de la colectare și sortare, până la reciclare și eliminarea corespunzătoare a deșeurilor, în conformitate cu legile și standardele de mediu aplicabile.
E-mail 
Linkedin 