Due Diligence tehnică: First Facility România✓

Cine suntem noi?

First Facility Group este o companie europeană de top în furnizarea de servicii integrate de administrare a clădirilor, management al proprietăților și consultanță în domeniul imobiliar. Avem peste 40 de ani de experiență și aplicăm standarde profesionale înalte, expertiză tehnică și flexibilitate. Scopul nostru este funcționarea optimă și sustenabilitatea pe termen lung a clădirilor pe care le administrăm. Ne concentrăm pe nevoile clienților, oferind soluții care aduc eficiență, siguranță și economii. Construim încredere prin calitate, transparență și colaborare pe termen lung.

Grupul First Facility

First Facility activează în 9 țări europene printr-o structură regională puternică și echipe operaționale dedicate. Modelul nostru combină cunoștințele pieței locale cu standardele internaționale de management.

Austria (Viena, Graz, Linz), Serbia (Belgrad, Novi Sad, Niš), Slovenia (Ljubljana, Maribor), Ungaria (Budapesta, Debrecen), Bulgaria (Sofia, Plovdiv), România (București, Timișoara), Cehia (Praga, Brno), Slovacia (Bratislava, Košice), Macedonia de Nord (Skopje).

Administrăm sute de proprietăți – de la clădiri de birouri până la complexe industriale și comerciale. Oferim clienților calitate constantă, siguranță, economii și suport strategic pe fiecare piață.

Serviciile noastre

Oferim trei categorii principale de servicii: Facility Management, Property Management și Facility Consulting.

Facility Management include administrarea tehnică și infrastructurală a operațiunilor zilnice ale clădirii.

Property Management acoperă gestionarea financiară, administrativă și comercială a proprietăților.

Facility Consulting oferă consultanță strategică pe parcursul întregului ciclu de viață al unei proprietăți.

Sistemul nostru ajută clienții să reducă costurile și să crească valoarea activelor lor.

Due Diligence tehnică 

Sistemele tehnice formează nucleul fiecărei clădiri moderne – de la încălzire, ventilație și aer condiționat (HVAC), la instalații electrice, până la securitate, protecție împotriva incendiilor și sisteme IT. La First Facility, considerăm evaluarea stării și performanței acestor sisteme un pas cheie pentru o gestionare mai eficientă, optimizarea costurilor și prelungirea duratei de viață a echipamentelor.

Serviciul nostru permite proprietarilor și administratorilor de instalații să obțină informații precise despre starea sistemului, să identifice potențialele puncte slabe și să îmbunătățească funcționalitatea instalațiilor la nivel strategic.

Ce include evaluarea sistemelor tehnice?

Inspecție detaliată a sistemului: Verificăm sistematic toate sistemele tehnice din unitate – electrice, HVAC, instalații sanitare și de canalizare, sisteme de protecție împotriva incendiilor, ascensoare, automatizări și BMS. Experții noștri evaluează starea echipamentelor, funcționarea corespunzătoare, siguranța și eficiența energetică.

Analiza performanței și a consumului: Pe lângă inspecție, monitorizăm parametrii de funcționare – consumul de energie, frecvența defecțiunilor, răspunsul sistemului în situații de urgență și fiabilitatea generală. Pe baza datelor din BMS și a măsurătorilor manuale, realizăm o evaluare cuprinzătoare a funcționalității fiecărui subsistem.

Identificarea riscurilor și vulnerabilităților: Detectăm potențialele probleme înainte ca acestea să provoace defecțiuni grave, inclusiv echipamente învechite, întreținere insuficientă, supraîncărcare sau nerespectarea reglementărilor.

Verificarea conformității cu legile și standardele: Evaluăm conformitatea sistemelor tehnice cu legislația aplicabilă, normele tehnice și standardele de siguranță, ceea ce este deosebit de important pentru instalațiile cu un număr mare de utilizatori, cum ar fi centrele comerciale și clădirile de birouri.

Recomandări pentru îmbunătățire: Pe baza evaluării, pregătim un raport detaliat cu sfaturi pentru măsuri corective și preventive – de la reparații minore și optimizarea lucrărilor, până la reconstrucții și înlocuirea echipamentelor învechite.

Cum realizăm evaluarea?

Inspecție pe teren și verificări tehnice: Inginerii noștri inspectează temeinic instalația, inspectează componentele cheie, măsoară parametrii de funcționare și verifică sistemele de siguranță și control.

Utilizarea echipamentelor de diagnosticare: Folosim instrumente moderne, cum ar fi camere termice, analizoare de energie și dispozitive de măsurare, pentru diagnosticarea precisă a problemelor ascunse.

Documentație și analiza istoricului de întreținere: Verificăm documentația tehnică, planurile de service și rapoartele pentru a obține o imagine completă a istoricului și fiabilității sistemului.

Pregătirea unui raport cu recomandări: Raportul final conține o prezentare generală a stării, o evaluare a performanței, riscurile identificate și recomandări specifice, oferind proprietarilor o bază pentru planificarea investițiilor și a întreținerii.

Beneficii strategice pentru proprietari

Reducerea costurilor prin măsuri preventive: Evaluarea la timp previne defecțiunile costisitoare și intervențiile de urgență.

Creșterea eficienței energetice: Identificăm sistemele cu costuri ridicate și oferim soluții pentru optimizarea acestora.

Îmbunătățirea confortului și a siguranței: Sistemele adecvate asigură funcționarea stabilă a instalației, cresc satisfacția utilizatorilor și reduc riscurile.

Planificarea investițiilor de capital: Raportul permite proprietarilor să planifice cu precizie bugetul pentru reconstrucțiile, înlocuirile și modernizările sistemului, în conformitate cu prioritățile.

Cum ne puteți contacta?

Dacă aveți întrebări despre serviciile noastre sau doriți să ne angajați pentru a vă gestiona instalația, vă rugăm să ne contactați prin intermediul paginii de Contactați-ne.